下跌前夜法兰公园闪电出货,日系楼盘紧急

临安已跌，临平不远

土地流拍不断，楼市不断降温。从临安，富阳开始，不断传来或明或暗的降价消息。

8月份，东湖板块的楼市很热闹，悦见山和法兰公园几乎同时开盘。一轮厮杀之下，法兰公园在中签率上完爆悦见山，战果如下。

悦见山首开套，共户购房预登记家庭，其中无房家庭户，中签率25.5%。

法兰公园加推套，共有户购房预登记家庭，其中无房家庭户，中签率6.8%。

上次的投票结果和实际登记的人数比例也极其相识。

楼市上一直有个“金九银十”的说法，上周杭州楼市二手房成交量开始回暖似乎正在验证。

法兰公园在距离上次开盘之后仅过去半个多月就紧急加推，似乎要抢占金九的市场。

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景瑞阳光城·法兰公园

景瑞阳光城·法兰公园将于9月2日拿到本次预售证，并于9月3日-9月5日进行为期三天的线上摇号登记。

本次预售为23、29、32号楼，其中90方以下套，90-方套，-方52套，共计套。

房源均价元/㎡，其中精装修标准为元/㎡。

首套冻结50万，二套冻结万。

其中30%房源供“无房家庭”优先摇号。

法兰公园销售公示方案▲

法兰公园透明售房网预售信息截图▲

NO.1｜壹

地理位置

景瑞阳光城.法兰公园位于杭州余杭区临平天荷路与荷花路交汇东北地块。

法兰公园地理位置▲

法兰公园沙盘展示▲

NO.2｜贰

商业交通配套

法兰公园距离12万方大型商业综合体及9号线北沙路地铁站米左右，距离银泰城4.5公里，小区北面可通过临平大道上高架直达杭州主城。

法兰公园区位图▲

NO.3｜叁

医疗配套

法兰公园距医院2.5公里左右，距医院5.5公里左右。

NO.4｜肆

教育配套

法兰公园米内有育才小学，余高幼儿园，余杭高级中学，开发区一中，余杭卫校。一公里内有临平三小、临平五中以及余杭高级中学。

NO.5｜伍

户型分析

法兰公园本次预售：90方以下套，90-方套，-方52套，共计套。

87方户型三房两厅一卫，两卧室朝南，中间套户型。

95方户型三房两厅一卫，两卧室朝南，中间套户型。

95方户型三房两厅两卫，两卧室朝南，边套户型。

方户型三房两厅两卫，两卧室朝南，边套户型。

方户型三房两厅两卫，一卧室朝南，中间套户型。

NO.6｜陆

销售中心

昨天，东湖新城板块朗诗枫荟项目销售展示中心首次开放，开始迎宾蓄客，作为一个和世界强的日企开发的楼盘会给大家带来哪些惊喜呢，我们一起来看看吧。

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朗诗·枫荟

朗诗·枫荟将于9月份开盘，建面约37-55㎡户型，单价据说在两万以内。

本项目几大特点如下：

①朗诗绿色集团，中国地产百强；住友商事，日本鼎级房地产运营商，两大房企巨头以绿色人居价值观为基，携手合作。

②主力户型做到了全明通透，层高约4.79米，双钥匙设计，一套两户，可一层自用一层出租。

NO.1｜壹

地理位置

朗诗.枫荟位于杭州余杭区临平兴国路与北沙西路交汇西南侧。

朗诗枫荟地理位置▲

朗诗枫荟沙盘展示▲

NO.2｜贰

商业交通配套

朗诗枫荟距离12万方大型商业综合体及9号线北沙路地铁站2公里左右。距离银泰城5.5公里，可往北面经过一个路口上国道高架去往主城，交通十分便利。

朗诗枫荟区位图▲

NO.3｜叁

医疗配套

朗诗枫荟距医院4.5公里左右，距医院5.5公里左右。

NO.4｜肆

教育配套

朗诗枫荟东南面育才实验小学（新荷校区）近日正式投入使用、育才小学东面规划临平城西一中及上环桥幼儿园，项目米内还有余杭实验中学、杭二中树兰学校，教育配套资源十分完善。

NO.5｜伍

户型分析

朗诗枫荟首开户型：37-55㎡，主力户型37方，三方两厅两卫，层高约4.79米，可做两层。

NO.6｜陆

销售中心

区位图▲效果图▲样板房▲

销售展示中心▲

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观望还是上车

在接下去的几个月，东湖新城板块还会有多个楼盘加推和首开。除了超山金地2号地块楼面价是一万以内，其他项目全部是一万以上的。所以接下去的预售价会低于悦见山和法兰公园的楼盘，几乎没有。

临平-星桥板块在售楼盘汇总▲

临平-星桥板块待售楼盘汇总▲

所以你会选择继续观望还是抓紧机会上车呢？欢迎大家留言说说对未来楼市的看法。

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图文-编辑∣东湖哥

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