法兰公园VS悦见山,临平摇号江湖上演l

有人的地方，就有江湖！

当今中国，楼市已经是最大的江湖，谁都是里面的江湖客。

房价涨跌，牵动所有。

土拍降温以来，杭州渐次入秋。

临平这边，法兰公园和悦见山几乎同时入市，即将上演"龙虎斗"。

如何选择，且看分解！

8月9日，法兰公园正式宣布将于8月14日-8月16日进行为期三天进行摇号登记。

法兰公园销售公示方案▲

法兰公园透明售房网截图▲

8月10日，悦见山也对外宣布将于8月13日-8月15日进行为期三天的线上摇号登记。

悦见山销售公示方案▲

悦见山透明售房网截图▲

在现在楼市行情逐渐趋于理性的时候，一个板块3公里内两个楼盘几乎同时进行摇号登记，可谓是第一次，火药味十足，明显是在进行抢跑抢人大战。

那么我们来综合分析一下这两个楼盘到底该怎么选？

NO.1｜壹

地理位置

景瑞阳光城.法兰公园位于杭州余杭区临平天荷路与荷花路交汇东北地块。

法兰公园地理位置▲

法兰公园沙盘展示▲

越秀景瑞.悦见山位于杭州市余杭区临平兴国路和星辰路交汇东北地块。

悦见山地理位置▲

悦见山沙盘展示▲

NO.2｜贰

商业交通配套

法兰公园距离12万方大型商业综合体及9号线北沙路地铁站米左右，距离银泰城4.5公里，小区北面可通过临平大道上高架直达杭州主城。

法兰公园区位图▲

悦见山距离12万方大型商业综合体及9号线北沙路地铁站2公里左右。距离银泰城5.5公里，可往北面经过一个路口上国道高架去往主城，交通十分便利。

悦见山区位图▲

NO.3｜叁

医疗配套

法兰公园距医院2.5公里左右，距医院5.5公里左右

悦见山距医院4.5公里左右，距医院5.5公里左右。

NO.4｜肆

教育配套

法兰公园一公里内有临平三小、临平五中以及余杭高级中学。

悦见山北面育才实验小学（新荷校区）今年九月底正式投入使用、东北面规划临平城西一中及上环桥幼儿园，项目米内还有余杭实验中学、杭二中树兰学校，教育配套资源十分完善。

NO.5｜伍

户型分析

法兰公园本次预售：方套，90方套，共计套。

90方户型三房两厅两卫其中一个卫生间为暗卫，两卧室朝南，中间套户型。

方户型四房两厅两卫，两卧室朝南，边套户型。

悦见山本次预售：89方套，方套，共计套。

89方三个户型，均为三房两厅两卫主流户型，其中一个为客餐厅带飘窗的边套户型。

方一个户型，为四房两厅两卫，两卧室朝南，客餐厅带飘窗的边套户型。

NO.6｜陆

预售价格

法兰公园房源均价元/平米，含精装修标准元/平米。

首套冻结50万，二套冻结万。

其中30%房源供“无房家庭”优先摇号。

悦见山房源均价17元/㎡，其中精装修标准为3元/㎡。

首套冻结50万，二套冻结万。

其中30%房源供“无房家庭”优先摇号。

NO.7｜柒

综合分析

1、地段：法兰公园比悦见山距离地铁站近，地铁优势明显。距离国道高架距离差不多。

2、医疗：法兰公园比柏悦山距医院近一些，医院距离差不多。

3、教育：悦见山教育配套从幼儿园到初中就在隔壁，比法兰公园具有优势。

4、户型：法兰公园其中90方带一个暗卫，总体来说悦见山户型优势比法兰公园明显，但是法兰公园得房率相对高一些。

5、价格：法兰公园元/㎡，含元/㎡精装修标准;悦见山17元/㎡，含3元/㎡精装修标准。价格方面，法兰公园具有优势。

两个性价比超级高的楼盘，您会怎么选呢？

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留言要围绕”临平楼市发展，大家一起来谈”进行哦！

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图文编辑∣东湖哥

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